Usucapião em Iranduba, AM

Explicação

Usucapião é a forma de a pessoa se tornar dona de um imóvel por ter ocupado e cuidado dele por tempo determinado em lei, sem oposição do dono e com a intenção de ser proprietária. É instituto antigo do direito civil que existe para dar destino útil a imóveis abandonados.

Existem várias modalidades — ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural, familiar e por abandono do lar. Cada uma tem requisitos próprios de tempo, área, finalidade e tipo de imóvel.

Desde 2015 é possível fazer usucapião extrajudicial em cartório, em vez de processo na Justiça. Acelera, mas exige que não haja conflito e que todos os documentos estejam em ordem. Casos com conflito continuam indo para o juiz.

Morador de Iranduba, no AM? O tratamento desse assunto passa pela comarca local e pelo Tribunal de Justiça do Amazonas, respeitando os prazos previstos em lei. A OAB AM mantém subseções que orientam quem procura um profissional na região de Iranduba; já quem não pode pagar encontra na Defensoria Pública do Amazonas o caminho, e o CEJUSC ajuda a tentar acordo antes do processo.

Sendo Iranduba um município do interior do Amazonas, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Manaus, dependendo da matéria. Na região Norte, distâncias maiores entre comarcas e o uso do processo eletrônico tornam ainda mais importante organizar os documentos antes de procurar a Justiça. Cada comarca tem a sua rotina; um advogado que já atua em Iranduba/AM conhece o funcionamento do foro local e evita passos em falso.

Além de Iranduba, a mesma microrregião do IBGE reúne municípios como Autazes, Careiro e Manaquiri — na prática, advogados da região costumam atender essas cidades em conjunto, e comparar profissionais próximos amplia as opções.