Usucapião em São Francisco do Pará, PA

Explicação

Usucapião é a forma de a pessoa se tornar dona de um imóvel por ter ocupado e cuidado dele por tempo determinado em lei, sem oposição do dono e com a intenção de ser proprietária. É instituto antigo do direito civil que existe para dar destino útil a imóveis abandonados.

Existem várias modalidades — ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural, familiar e por abandono do lar. Cada uma tem requisitos próprios de tempo, área, finalidade e tipo de imóvel.

Desde 2015 é possível fazer usucapião extrajudicial em cartório, em vez de processo na Justiça. Acelera, mas exige que não haja conflito e que todos os documentos estejam em ordem. Casos com conflito continuam indo para o juiz.

Quem mora em São Francisco do Pará (PA) trata desse tema perante a Justiça estadual do Pará ou, conforme a matéria, na Justiça Federal e nos juizados especiais da região. Em São Francisco do Pará e região, há caminhos gratuitos: Defensoria Pública do Pará, CEJUSC (conciliação), Procon para relações de consumo e a OAB PA para tirar dúvidas e encontrar profissionais.

Sendo São Francisco do Pará um município do interior do Pará, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Belém, dependendo da matéria. Na região Norte, distâncias maiores entre comarcas e o uso do processo eletrônico tornam ainda mais importante organizar os documentos antes de procurar a Justiça. Antes de qualquer decisão, vale a orientação de um advogado da região de São Francisco do Pará — ele avalia o seu caso concreto e os prazos aplicáveis.

Quem está em São Francisco do Pará pode considerar também profissionais de Capanema, Bragança e Bonito, cidades vizinhas da mesma microrregião: com o processo eletrônico, a distância deixou de ser barreira.