Usucapião em Calçoene, AP

Explicação

Usucapião é a forma de a pessoa se tornar dona de um imóvel por ter ocupado e cuidado dele por tempo determinado em lei, sem oposição do dono e com a intenção de ser proprietária. É instituto antigo do direito civil que existe para dar destino útil a imóveis abandonados.

Existem várias modalidades — ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural, familiar e por abandono do lar. Cada uma tem requisitos próprios de tempo, área, finalidade e tipo de imóvel.

Desde 2015 é possível fazer usucapião extrajudicial em cartório, em vez de processo na Justiça. Acelera, mas exige que não haja conflito e que todos os documentos estejam em ordem. Casos com conflito continuam indo para o juiz.

Em Calçoene/AP, quem enfrenta essa situação costuma resolver na comarca local, vinculada ao Tribunal de Justiça do Amapá. Nos casos de menor valor, os juizados especiais que atendem Calçoene têm entrada gratuita; para orientação, valem a Defensoria Pública do Amapá e a subseção da OAB AP da região.

Sendo Calçoene um município do interior do Amapá, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Macapá, dependendo da matéria. Na região Norte, distâncias maiores entre comarcas e o uso do processo eletrônico tornam ainda mais importante organizar os documentos antes de procurar a Justiça. Para não perder prazo nem direito, procure um advogado atuante em Calçoene e região; a orientação inicial costuma esclarecer bastante.

Além de Calçoene, a mesma microrregião do IBGE reúne municípios como Tartarugalzinho, Pracuúba e Oiapoque — na prática, advogados da região costumam atender essas cidades em conjunto, e comparar profissionais próximos amplia as opções.