Revisão de aluguel em Seringueiras, RO

Explicação

A revisão de aluguel (ação revisional) serve para reajustar o valor do aluguel ao patamar de mercado quando, com o tempo, ele fica muito acima ou muito abaixo do que se cobra por imóveis semelhantes. Tanto o locador quanto o inquilino podem pedir.

Ela é diferente do reajuste anual por índice, que apenas corrige a inflação. A revisão discute o próprio valor, e a lei do inquilinato costuma exigir que a locação já dure um tempo mínimo (em regra, três anos do contrato ou do último acordo de valor) antes de se pedir a revisão judicial.

No processo, o juiz pode fixar um aluguel provisório enquanto se discute o valor definitivo, que costuma ser apurado com base em avaliação. Nada impede, porém, que as partes cheguem a um acordo direto, sem ação.

Como envolve prazos e avaliação do imóvel, vale procurar um advogado para orientar o pedido ou a defesa.

Na prática, em Seringueiras/RO, o que define o dia a dia do caso é a vara competente da comarca e o calendário do foro local — a lei aplicada é a federal, igual em todo o país. A OAB RO mantém subseções que orientam quem procura um profissional na região de Seringueiras; já quem não pode pagar encontra na Defensoria Pública de Rondônia o caminho, e o CEJUSC ajuda a tentar acordo antes do processo.

Sendo Seringueiras um município do interior de Rondônia, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Porto Velho, dependendo da matéria. Na região Norte, distâncias maiores entre comarcas e o uso do processo eletrônico tornam ainda mais importante organizar os documentos antes de procurar a Justiça. O passo mais seguro é falar com um advogado de Seringueiras (RO) sobre a sua situação específica antes de agir.

Na região de Seringueiras (RO), municípios como Nova Brasilândia D'Oeste, São Miguel do Guaporé e Alvorada D'Oeste compartilham a mesma realidade forense — muitos advogados atendem toda a microrregião, presencialmente ou online.