Revisão de aluguel em Caroebe, RR

Explicação

A revisão de aluguel (ação revisional) serve para reajustar o valor do aluguel ao patamar de mercado quando, com o tempo, ele fica muito acima ou muito abaixo do que se cobra por imóveis semelhantes. Tanto o locador quanto o inquilino podem pedir.

Ela é diferente do reajuste anual por índice, que apenas corrige a inflação. A revisão discute o próprio valor, e a lei do inquilinato costuma exigir que a locação já dure um tempo mínimo (em regra, três anos do contrato ou do último acordo de valor) antes de se pedir a revisão judicial.

No processo, o juiz pode fixar um aluguel provisório enquanto se discute o valor definitivo, que costuma ser apurado com base em avaliação. Nada impede, porém, que as partes cheguem a um acordo direto, sem ação.

Como envolve prazos e avaliação do imóvel, vale procurar um advogado para orientar o pedido ou a defesa.

Quem mora em Caroebe (RR) trata desse tema perante a Justiça estadual de Roraima ou, conforme a matéria, na Justiça Federal e nos juizados especiais da região. A OAB RR mantém subseções que orientam quem procura um profissional na região de Caroebe; já quem não pode pagar encontra na Defensoria Pública de Roraima o caminho, e o CEJUSC ajuda a tentar acordo antes do processo.

Sendo Caroebe um município do interior de Roraima, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Boa Vista, dependendo da matéria. Na região Norte, distâncias maiores entre comarcas e o uso do processo eletrônico tornam ainda mais importante organizar os documentos antes de procurar a Justiça. O passo mais seguro é falar com um advogado de Caroebe (RR) sobre a sua situação específica antes de agir.

Quem está em Caroebe pode considerar também profissionais de São Luiz do Anauá, São João da Baliza e Rorainópolis, cidades vizinhas da mesma microrregião: com o processo eletrônico, a distância deixou de ser barreira.