Revisão de aluguel em Brasilândia do Tocantins, TO

Explicação

A revisão de aluguel (ação revisional) serve para reajustar o valor do aluguel ao patamar de mercado quando, com o tempo, ele fica muito acima ou muito abaixo do que se cobra por imóveis semelhantes. Tanto o locador quanto o inquilino podem pedir.

Ela é diferente do reajuste anual por índice, que apenas corrige a inflação. A revisão discute o próprio valor, e a lei do inquilinato costuma exigir que a locação já dure um tempo mínimo (em regra, três anos do contrato ou do último acordo de valor) antes de se pedir a revisão judicial.

No processo, o juiz pode fixar um aluguel provisório enquanto se discute o valor definitivo, que costuma ser apurado com base em avaliação. Nada impede, porém, que as partes cheguem a um acordo direto, sem ação.

Como envolve prazos e avaliação do imóvel, vale procurar um advogado para orientar o pedido ou a defesa.

Para moradores de Brasilândia do Tocantins, no TO, o caminho começa no fórum da própria comarca ou nas comarcas da região, sob a jurisdição do Tribunal de Justiça do Tocantins. Para orientação gratuita, Brasilândia do Tocantins conta com os canais públicos do estado: a Defensoria Pública do Tocantins (para quem não pode pagar advogado), a subseção da OAB TO e, em questões de consumo, o Procon.

Sendo Brasilândia do Tocantins um município do interior do Tocantins, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Palmas, dependendo da matéria. Na região Norte, distâncias maiores entre comarcas e o uso do processo eletrônico tornam ainda mais importante organizar os documentos antes de procurar a Justiça. Se houver urgência, não espere: um advogado de Brasilândia do Tocantins consegue avaliar rapidamente se existe risco de prazo e o que fazer primeiro.

Além de Brasilândia do Tocantins, a mesma microrregião do IBGE reúne municípios como Presidente Kennedy, Goianorte e Couto Magalhães — na prática, advogados da região costumam atender essas cidades em conjunto, e comparar profissionais próximos amplia as opções.