Contrato de aluguel em Martins, RN

Explicação

O contrato de aluguel (locação) é o acordo pelo qual o proprietário (locador) cede o uso do imóvel ao inquilino (locatário) por um prazo, em troca do pagamento do aluguel. A relação é regida principalmente pela Lei do Inquilinato, que trata da locação urbana.

O contrato costuma prever prazo, valor e forma de reajuste, responsabilidades por consertos e uma garantia. As garantias mais comuns são o fiador, a caução (depósito), o seguro-fiança e a cessão de cotas de fundo — a lei, em regra, admite apenas uma garantia por contrato.

A lei protege os dois lados: define quando o inquilino pode devolver o imóvel antes do prazo (pagando multa proporcional), quando o dono pode pedir o imóvel de volta e como funciona o direito de renovação em locações comerciais. O descumprimento, sobretudo a falta de pagamento, pode levar à ação de despejo.

Ler o contrato com atenção antes de assinar evita a maioria dos conflitos. Diante de cláusulas duvidosas ou de um pedido de despejo, procure sempre um advogado.

Morador de Martins, no RN? O tratamento desse assunto passa pela comarca local e pelo Tribunal de Justiça do Rio Grande do Norte, respeitando os prazos previstos em lei. Nos casos de menor valor, os juizados especiais que atendem Martins têm entrada gratuita; para orientação, valem a Defensoria Pública do Rio Grande do Norte e a subseção da OAB RN da região.

Sendo Martins um município do interior do Rio Grande do Norte, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Natal, dependendo da matéria. No Nordeste, a rede de Defensorias e juizados é ampla, e boa parte dos atos já é feita por meio eletrônico, o que agiliza quem se organiza com antecedência. Para não perder prazo nem direito, procure um advogado atuante em Martins e região; a orientação inicial costuma esclarecer bastante.

Além de Martins, a mesma microrregião do IBGE reúne municípios como Frutuoso Gomes, Almino Afonso e Antônio Martins — na prática, advogados da região costumam atender essas cidades em conjunto, e comparar profissionais próximos amplia as opções.