Contrato de aluguel em Lagarto, SE

Explicação

O contrato de aluguel (locação) é o acordo pelo qual o proprietário (locador) cede o uso do imóvel ao inquilino (locatário) por um prazo, em troca do pagamento do aluguel. A relação é regida principalmente pela Lei do Inquilinato, que trata da locação urbana.

O contrato costuma prever prazo, valor e forma de reajuste, responsabilidades por consertos e uma garantia. As garantias mais comuns são o fiador, a caução (depósito), o seguro-fiança e a cessão de cotas de fundo — a lei, em regra, admite apenas uma garantia por contrato.

A lei protege os dois lados: define quando o inquilino pode devolver o imóvel antes do prazo (pagando multa proporcional), quando o dono pode pedir o imóvel de volta e como funciona o direito de renovação em locações comerciais. O descumprimento, sobretudo a falta de pagamento, pode levar à ação de despejo.

Ler o contrato com atenção antes de assinar evita a maioria dos conflitos. Diante de cláusulas duvidosas ou de um pedido de despejo, procure sempre um advogado.

Quem mora em Lagarto (SE) trata desse tema perante a Justiça estadual de Sergipe ou, conforme a matéria, na Justiça Federal e nos juizados especiais da região. Além do advogado particular, moradores de Lagarto/SE têm à disposição a Defensoria Pública de Sergipe, os juizados especiais (para causas menores, sem custas iniciais) e o Procon nos casos de consumo.

Sendo Lagarto um município do interior de Sergipe, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Aracaju, dependendo da matéria. No Nordeste, a rede de Defensorias e juizados é ampla, e boa parte dos atos já é feita por meio eletrônico, o que agiliza quem se organiza com antecedência. O passo mais seguro é falar com um advogado de Lagarto (SE) sobre a sua situação específica antes de agir.

Vale lembrar que Lagarto integra a mesma microrregião de Campo do Brito, Muribeca e Tobias Barreto; quem não encontra o especialista ideal na própria cidade costuma resolver com profissionais dessas vizinhas.