O inquilino não paga o aluguel. O que o proprietário pode fazer em São Felipe D'Oeste, RO — AdvAqui
O inquilino não paga o aluguel. O que o proprietário pode fazer em São Felipe D'Oeste, RO
São Felipe D'Oeste · RO · Imobiliário · Civil
Proprietário enfrenta inadimplência do locatário.
A Lei do Inquilinato permite cobrar os aluguéis atrasados e pedir o despejo por falta de pagamento. O inquilino pode evitar o despejo pagando o que deve (purgação da mora) dentro do prazo legal.
Como buscar solução em São Felipe D'Oeste
Em São Felipe D'Oeste/RO, quem enfrenta essa situação costuma resolver na comarca local, vinculada ao Tribunal de Justiça de Rondônia. Para orientação gratuita, São Felipe D'Oeste conta com os canais públicos do estado: a Defensoria Pública de Rondônia (para quem não pode pagar advogado), a subseção da OAB RO e, em questões de consumo, o Procon.
Sendo São Felipe D'Oeste um município do interior de Rondônia, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Porto Velho, dependendo da matéria. Na região Norte, distâncias maiores entre comarcas e o uso do processo eletrônico tornam ainda mais importante organizar os documentos antes de procurar a Justiça. O passo mais seguro é falar com um advogado de São Felipe D'Oeste (RO) sobre a sua situação específica antes de agir.
Além de São Felipe D'Oeste, a mesma microrregião do IBGE reúne municípios como Primavera de Rondônia, Parecis e Chupinguaia — na prática, advogados da região costumam atender essas cidades em conjunto, e comparar profissionais próximos amplia as opções.
Para uma análise individual, veja profissionais de imobiliário que atendem São Felipe D'Oeste e região.
Como costuma acontecer
Seu inquilino parou de pagar o aluguel ou os encargos (condomínio, IPTU) e o acordo não está sendo cumprido.
O proprietário pode cobrar a dívida e, se necessário, pedir a retomada do imóvel pela Justiça.
O que fazer (passo a passo)
1
Reúna o contrato e os comprovantes
Contrato de locação, recibos e o cálculo do que está em aberto, com encargos e multa.
2
Notifique o inquilino
Uma notificação extrajudicial cobrando a dívida abre prazo e registra a tentativa de acordo.
3
Ação de despejo por falta de pagamento
Permite retomar o imóvel e cobrar os valores. O inquilino pode purgar a mora dentro do prazo.
4
Execute a garantia
Fiador, caução ou seguro-fiança respondem pela dívida, conforme o contrato.
Ferramenta interativa
Monte seu caso e veja o que falta
Marque o que você já tem em mãos e o que já fez. A ferramenta calcula seu progresso e mostra qual é o próximo passo — para você chegar organizado a um advogado.
Seu preparo0%
Documentos que você já tem
Passos que você já deu
Comece marcando acima o que você já tem e o que já fez.
Referências para buscar atendimento em São Felipe D'Oeste/RO
São Felipe D'Oeste está em Rondônia, na região Norte. O cadastro do IBGE identifica a localidade pelo código 1101484, na região geográfica imediata de Cacoal e na região intermediária de Ji-Paraná.
Essas divisões do IBGE identificam a localidade e sua região. A unidade de atendimento e a competência judicial devem ser confirmadas no órgão responsável pelo assunto.
Documentos úteis para explicar esta situação
Assunto desta página: O inquilino não paga o aluguel. O que o proprietário pode fazer.
Contrato de locação
Recibos e extrato da dívida
Vistoria de entrada
Dados do fiador ou da garantia
Conferir a referência oficial
Para localizar os canais da Justiça estadual de Rondônia, consulte o cadastro de Tribunal de Justiça de Rondônia (TJRO) no diretório do CNJ. A referência é do estado; confirme no portal do órgão a unidade, o serviço e as condições de atendimento para São Felipe D'Oeste.
Questões trabalhistas, eleitorais, federais e outras matérias podem ter canais próprios. Use o órgão indicado nos documentos do caso para iniciar a conferência.
