Área de preservação permanente (APP) em Cândido Mendes, MA

Explicação

Área de preservação permanente (APP) é a área protegida pelo Código Florestal (Lei 12.651/2012) com a função de preservar recursos hídricos, o solo, a biodiversidade e a estabilidade do terreno. Exemplos típicos: faixas ao longo de rios e córregos (com largura que varia conforme a largura do curso d'água), entorno de nascentes e lagos, topos de morro, encostas íngremes e restingas.

Em regra, a vegetação da APP deve ser mantida, e a área não pode ser ocupada ou explorada. A lei admite intervenção apenas em hipóteses restritas — utilidade pública, interesse social ou atividades de baixo impacto definidas na norma —, mediante autorização. A proteção existe tanto em áreas rurais quanto urbanas.

A APP não se confunde com a reserva legal, que é o percentual do imóvel rural que deve manter vegetação nativa (variável conforme a região do país). Um mesmo imóvel rural pode ter as duas obrigações, declaradas no Cadastro Ambiental Rural (CAR). Para ocupações antigas, o Código Florestal criou regras de regularização com faixas mínimas de recomposição, que dependem do tamanho do imóvel e da data da ocupação.

Desmatar ou construir em APP gera auto de infração, embargo, obrigação de recuperar a área — que acompanha o imóvel, mesmo para quem comprou o problema pronto — e pode configurar crime ambiental. Antes de comprar imóvel às margens de curso d'água ou intervir em área com vegetação, procure sempre um advogado.

Morador de Cândido Mendes, no MA? O tratamento desse assunto passa pela comarca local e pelo Tribunal de Justiça do Maranhão, respeitando os prazos previstos em lei. A OAB MA mantém subseções que orientam quem procura um profissional na região de Cândido Mendes; já quem não pode pagar encontra na Defensoria Pública do Maranhão o caminho, e o CEJUSC ajuda a tentar acordo antes do processo.

Sendo Cândido Mendes um município do interior do Maranhão, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital São Luís, dependendo da matéria. No Nordeste, a rede de Defensorias e juizados é ampla, e boa parte dos atos já é feita por meio eletrônico, o que agiliza quem se organiza com antecedência. Se houver urgência, não espere: um advogado de Cândido Mendes consegue avaliar rapidamente se existe risco de prazo e o que fazer primeiro.

Além de Cândido Mendes, a mesma microrregião do IBGE reúne municípios como Luís Domingues, Junco do Maranhão e Godofredo Viana — na prática, advogados da região costumam atender essas cidades em conjunto, e comparar profissionais próximos amplia as opções.