Ação de usucapião em Ribeirão Vermelho, MG

Explicação

A ação de usucapião é o pedido levado à Justiça para que o juiz reconheça a propriedade de quem ocupou um imóvel de forma mansa, pacífica e contínua por determinado tempo, comportando-se como verdadeiro dono. É o caminho para regularizar quem mora ou usa o bem há anos sem ter a escritura em seu nome.

O Código Civil prevê modalidades diferentes de usucapião, cada uma com prazo próprio de posse e requisitos específicos. Alguns exigem menos tempo quando há moradia da família ou benfeitorias; outros exigem prazo maior. Também é preciso não haver oposição do antigo dono durante o período e, em regra, agir de boa-fé.

No processo, o interessado precisa comprovar a posse ao longo do tempo com documentos como contas de água, luz, IPTU, recibos e testemunhas, além de indicar os confrontantes (vizinhos) e o antigo proprietário, que são chamados a se manifestar. Quando não há conflito e há concordância de todos, é possível fazer a usucapião extrajudicial, direto no cartório de imóveis.

Como cada caso depende do tipo de posse, do prazo cumprido e da documentação, vale reunir as provas com antecedência e procurar um advogado ou a Defensoria Pública para escolher a modalidade correta e o caminho mais rápido.

Para quem vive em Ribeirão Vermelho/MG, resolver isso não exige ir à capital: a comarca da região e os canais eletrônicos do Tribunal de Justiça de Minas Gerais concentram a maior parte dos atos. Quem precisa de ajuda sem custo pode procurar a Defensoria Pública de Minas Gerais, o Procon (em casos de consumidor) e a OAB MG, além dos CEJUSCs, que fazem acordos antes do processo.

Sendo Ribeirão Vermelho um município do interior de Minas Gerais, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Belo Horizonte, dependendo da matéria. No Sudeste, o grande volume de processos torna comum o uso de juizados especiais e mutirões de conciliação para dar mais velocidade aos casos. Cada comarca tem a sua rotina; um advogado que já atua em Ribeirão Vermelho/MG conhece o funcionamento do foro local e evita passos em falso.

Quem está em Ribeirão Vermelho pode considerar também profissionais de Ijaci, Ingaí e Itutinga, cidades vizinhas da mesma microrregião: com o processo eletrônico, a distância deixou de ser barreira.