Ação de usucapião em Mateus Leme, MG

Explicação

A ação de usucapião é o pedido levado à Justiça para que o juiz reconheça a propriedade de quem ocupou um imóvel de forma mansa, pacífica e contínua por determinado tempo, comportando-se como verdadeiro dono. É o caminho para regularizar quem mora ou usa o bem há anos sem ter a escritura em seu nome.

O Código Civil prevê modalidades diferentes de usucapião, cada uma com prazo próprio de posse e requisitos específicos. Alguns exigem menos tempo quando há moradia da família ou benfeitorias; outros exigem prazo maior. Também é preciso não haver oposição do antigo dono durante o período e, em regra, agir de boa-fé.

No processo, o interessado precisa comprovar a posse ao longo do tempo com documentos como contas de água, luz, IPTU, recibos e testemunhas, além de indicar os confrontantes (vizinhos) e o antigo proprietário, que são chamados a se manifestar. Quando não há conflito e há concordância de todos, é possível fazer a usucapião extrajudicial, direto no cartório de imóveis.

Como cada caso depende do tipo de posse, do prazo cumprido e da documentação, vale reunir as provas com antecedência e procurar um advogado ou a Defensoria Pública para escolher a modalidade correta e o caminho mais rápido.

Morador de Mateus Leme, no MG? O tratamento desse assunto passa pela comarca local e pelo Tribunal de Justiça de Minas Gerais, respeitando os prazos previstos em lei. Nos casos de menor valor, os juizados especiais que atendem Mateus Leme têm entrada gratuita; para orientação, valem a Defensoria Pública de Minas Gerais e a subseção da OAB MG da região.

Sendo Mateus Leme um município do interior de Minas Gerais, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital Belo Horizonte, dependendo da matéria. No Sudeste, o grande volume de processos torna comum o uso de juizados especiais e mutirões de conciliação para dar mais velocidade aos casos. Se houver urgência, não espere: um advogado de Mateus Leme consegue avaliar rapidamente se existe risco de prazo e o que fazer primeiro.

Quem está em Mateus Leme pode considerar também profissionais de São Joaquim de Bicas, Pedro Leopoldo e São José da Lapa, cidades vizinhas da mesma microrregião: com o processo eletrônico, a distância deixou de ser barreira.