Ação de despejo por falta de pagamento em Taboão da Serra, SP

Explicação

A ação de despejo por falta de pagamento é o pedido do dono do imóvel (locador) para retomar o bem quando o inquilino atrasa o aluguel ou os encargos, como condomínio e IPTU quando previstos no contrato. É uma das formas mais comuns de despejo.

A lei do inquilinato costuma permitir que o inquilino evite o despejo pagando o que deve dentro de um prazo, com os acréscimos — é a chamada purgação da mora, que em geral não pode ser repetida a todo momento. Por isso, quitar a dívida no prazo pode manter o contrato de pé.

O locador pode cumular o pedido de despejo com a cobrança dos valores atrasados. Em algumas situações, especialmente quando há garantia adequada, pode haver pedido de desocupação mais rápida por decisão provisória.

Tanto para cobrar quanto para se defender, vale procurar um advogado ou a Defensoria Pública, porque prazos e detalhes do contrato fazem diferença.

Morador de Taboão da Serra, no SP? O tratamento desse assunto passa pela comarca local e pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, respeitando os prazos previstos em lei. Para orientação gratuita, Taboão da Serra conta com os canais públicos do estado: a Defensoria Pública de São Paulo (para quem não pode pagar advogado), a subseção da OAB SP e, em questões de consumo, o Procon.

Sendo Taboão da Serra um município do interior de São Paulo, alguns procedimentos podem tramitar em comarca regional ou na capital São Paulo, dependendo da matéria. No Sudeste, o grande volume de processos torna comum o uso de juizados especiais e mutirões de conciliação para dar mais velocidade aos casos. O passo mais seguro é falar com um advogado de Taboão da Serra (SP) sobre a sua situação específica antes de agir.

Além de Taboão da Serra, a mesma microrregião do IBGE reúne municípios como Vargem Grande Paulista, Itapecerica da Serra e Embu-Guaçu — na prática, advogados da região costumam atender essas cidades em conjunto, e comparar profissionais próximos amplia as opções.